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日前，国家税务总局局长王军出席国新办发布会时介绍，一季度，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1～2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。但这背后是数个城市的政策“托举”。据中指研究院监测，2023年一季度已有超百省市（县）出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。楼市回暖能否持续？目前看来仍充满不确定性。北京链家研究院分析师冷会指出，春节假期结束以来，北京二手住房市场恢复态势明显，市场较快恢复的原因 日前，国家税务总局局长王军出席国新办发布会时介绍，一季度，住房消费呈现回暖迹象，房地产业1～2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点；3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。但这背后是数个城市的政策“托举”。据中指研究院监测，2023年一季度已有超百省市（县）出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下。楼市回暖能否持续？目前看来仍充满不确定性。北京链家研究院分析师冷会指出，春节假期结束以来，北京二手住房市场恢复态势明显，市场较快恢复的原因主要有两方面，一是前期积压需求的集中释放，二是宏观层面的预期引导。虽然全国楼市在第一季度整体回暖，住房消费同比增长17.9%，但与交易火热的一二线城市相比，不少三四线城市的市场仍相对低迷。广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，虽然房价企稳回升了，但政策松绑空间也越来越小。他分析，目前楼市依然具有一定潜力，但潜力需求不等于现实需求，这是当前制约楼市稳定最关键的因素。展开

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